Fin de notre 1ère phase de travaux pour cette copropriété de 1947 :

• Gain Energétique: 52%, plus de 70% de subventions
• Classée G, maintenant D
• Emissions de CO2 : avant 566, maintenant 216 kWep/m².an

Programme de travaux:

• Ravalement ITE et Simple sur rue,
• Création de VMC individuelles,
• Isolation des combles,
• Changement de portes en bois,
• Isolation Intérieure de certains logements mono-orientés sur rue au nord,

Clappe de fin en 2026 pour redonner vie à la façade rue en briques blanches.

Notre métier nous amène parfois à des vues originales dans Paris

J'aurai pu écrire "mais qu'a fait l'ABF ? " ou "à chacun son minaret", mais cela aurait pu déclencher des réactions négatives... alors je laisse chacun à son imagination.

Dans un contexte où les subventions tendent à diminuer, nous remercions ce SDC de 50 logements à qui nous avons exposé leur projet de rénovation énergétique globale. Cela montre encore l'importance des réunions pré-AG, d'une bonne communication que nous orchestrons pour que chaque copropriétaire puisse votre sereinement voter sans surprise.

Après DTG (que nous n'avons pas réalisé) le contexte n'était pas favorable puisque le prix était sous-estimé (2 fois moins que le prix réel du projet). La qualité de nos échanges et de l'accompagnement réalisés par notre équipe tout au long des études, accompagné par le Syndic ont été fructueux.

Ce soir, nous avons pu leur expliquer les principaux postes:

• leur gain énergétique: 75 et 80%
• le changement d'étiquettes: de F à B
• le détail du cout des travaux : 1.550.000 €TTC
• la durée du chantier de 10 à 12 mois
• Les d'aides collectives
• les conséquences de leur votre sur leur logement, qu'ils soit pour ou contre,

L'importance de la cohérence, l'objectivité et la sagesse du discours de notre équipe (Architecte, BET et AMO financière) sont toujours un plus pour ces réunions.

Nous sommes ravis de contribuer à cet effort environnemental en apportant nos 20 ans d'expérience et notre maitrise des projets de rénovations énergétiques.

Démarrés depuis 2 à 4 ans, nous avons sauté les obstacles pour aboutir aux lancement de ces chantiers. Nous avons réussi à aider les copropriétaires à se projeter dans le projet financièrement et à ce qu'il va leur rapporter.

Ces chantiers dureront entre 6 et 12 mois. Ils s'adaptent aux différents types de bâtis rencontrés, aux différents contextes et environnements. C'est notre métier d'Architecte en copropriétés.

Ces projets sont des sortis de l'état de passoires énergétiques. Ils gagnent deux points sur le DPE. L'efficacité de ces travaux représentent entre 46% et 59% de gains énergétiques sur les factures des copropriétaires, sans compter la qualité de confort gagné, la plus-value verte, le confort d'été...

Cumulés, c'est 163 logements pour un coût travaux de 3 850k€TTC. Mais cela ne serait jamais arrivé sans les aides collectives: pour ces projets, elles permettent d'aboutir aux travaux. Elles se situent entre 50 et 70%.

N'oublions jamais et encore plus dans ce type de projets que nous mettons en œuvre une "architecture raisonnée et résolument tournée vers les autres…"

C'est parti pour 750m² d'étanchéité dans notre immeuble rue Doudeauville (75018.), parcelle classée remarquable.

Au programme notamment amélioration énergétique de cette terrasse surélevée en 1920 en béton, avec isolation R>4.5 et changement des lanterneau privatifs pour éviter les ponts thermiques.

Avec l'entreprise, nous avons prévu 3 phases de travaux pour minimiser le coltinage sur le chantier: gain de temps mais aussi moins de pénibilité pour les ouvriers.

Syndic = Cabinet GID - Marché travaux = 171k€TTC